DESCRIÇÃO
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<p><b>Oportunidade Exclusiva: Excepcional Fazenda de 1.100 Hectares no Sul da Bahia</b></p>
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<p>Apresentamos uma propriedade extraordinária que reúne escala, fertilidade e infraestrutura completa em uma das regiões agrícolas mais vocacionadas do país. Com 1.100 hectares de terras de altíssima aptidão, esta fazenda representa um ativo único para investidores e produtores que buscam aliar tradição, recursos naturais abundantes e grande potencial de expansão.</p>
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<p><b>Recursos Hídricos & Solo de Exceção</b></p>
<p>Água em Abundância: A fazenda é percorrida e cortada por um imponente rio de águas leitosas, garantia de segurança hídrica e recurso fundamental para facilitar a irrigação e o manejo agrícola.</p>
<p>Solo Fértil: Terras profundas e de excelente fertilidade natural. A região é consolidada e conta com vizinhança produtiva focada nos cultivos de café e cacau de alta performance.</p>
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<p><b>Aptidão Agrícola, Pecuária & Estrutura Equestre</b></p>
<p>Cacauicultura: Área com lavoura de cacau estabelecida, pronta para manejo e agregação de valor.</p>
<p>Pecuária: Estrutura pronta com 2 currais funcionais para manejo completo de gado.</p>
<p>Estrutura de Haras: Conta com estrutura montada para Haras (atualmente em desuso), ideal para ser reativada para criação, manejo e abrigo de equinos.</p>
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<p><b>Infraestrutura de Sede e Apoio</b></p>
<p>Sede Principal: Residência charmosa, muito bem estruturada e equipada com piscina, oferecendo conforto e lazer em meio à natureza.</p>
<p>Gestão e Equipe: Casa dedicada para o gerente e casas para colonos/funcionários, garantindo toda a estrutura de apoio para a operação da fazenda.</p>
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<p><b>Investimento</b></p>
<p>Valor de Venda (Aporte Fechado): R$ 28.000.000,00 (Venda de porteira fechada/propriedade inteira).</p>
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<p><b>Agendamento de Visitas</b></p>
<p>Para vivenciar a real dimensão e o potencial da terra, a verificação dos limites e divisas da propriedade é realizada a cavalo.</p>
<p>Condição: Agendamento prévio obrigatório com antecedência.</p>
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