DESCRIÇÃO
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<p><b>Investidores: Prédio Residencial Frente à UESC – 100% Ocupado</b></p>
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<p>Excelente oportunidade de investimento com retorno financeiro imediato e garantido. Prédio com 24 unidades residenciais (kitnets) localizado estrategicamente em frente à UESC, garantindo taxa de ocupação máxima contínua devido à alta demanda universitária.</p>
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<p>O imóvel gera uma receita mensal estável e já vem totalmente mobiliado.</p>
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<p>Configuração das Unidades & Faturamento Atual:</p>
<p>?20 Kitnets padrão (1 quarto, cozinha e banheiro): Alugadas por R$ 400,00 cada.</p>
<p>?1 Kitnet máster (quarto grande, cozinha e banheiro): Alugada por R$ 450,00.</p>
<p>?1 Apartamento (2 quartos, cozinha e banheiro): Alugado por R$ 500,00.</p>
<p>?2 Kitnets compactas (quarto/cozinha integrados e banheiro): Alugadas por R$ 300,00 cada.</p>
<p>?Diferencial: Todas as unidades estão equipadas com geladeira, armário de cozinha, cama completa e guarda-roupa.</p>
<p>Infraestrutura e Potencial de Ampliação:</p>
<p>?Área de serviço: 2 lavanderias comunitárias amplas, com 60 m² cada.</p>
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<p>Potencial de crescimento: O imóvel inclui um terreno lateral de 350 m², ideal para a construção de um novo bloco de kitnets e duplicação do faturamento.</p>
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<p>Nota: O prédio não possui garagem.</p>
<p>Imóvel pronto, com gestão simplificada e liquidez garantida pelo fluxo constante de estudantes e funcionários da universidade</p>
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