DESCRIÇÃO
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<h1>Fazenda Produtiva de 43 ha: Cacau e Noz de Cola em Plena Produção</h1>
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<p><b>Status:</b> Disponível para Venda</p>
<p><b>Preço:</b> R$ 2.000.000,00</p>
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<p><b>VISÃO GERAL</b></p>
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<p>Excelente oportunidade para investidores do setor agronegócio ou produtores rurais que buscam uma propriedade estruturada, com alta taxa de aproveitamento útil e receita diversificada.</p>
<p>Com uma área total de <b>43 hectares</b>, a fazenda destaca-se pela sua excelente capacidade produtiva, tendo <b>35 hectares dedicados à cacauicultura consolidada</b>, além de uma expressiva produção complementar de <b>noz de cola</b>, garantindo dupla fonte de renda e rentabilidade no campo.</p>
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<h3>Ficha Técnica e Destaques</h3>
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<li><b>Área Total:</b> 43 hectares</li>
<li><b>Área Cultivada (Cacau):</b> 35 hectares</li>
<li><b>Produção de Cacau:</b> 800 arrobas/ano</li>
<li><b>Produção Complementar:</b> 10.000 kg (10 toneladas)/ano de Noz de Cola</li>
<li><b>Aproveitamento de Solo:</b> Superior a 80% de área útil produtiva</li>
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<h3>Diferenciais do Investimento</h3>
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<li><b>Alto Aproveitamento de Terra:</b> Com a maior parte do solo já dedicada ao cultivo ativo, a propriedade otimiza o uso do espaço e minimiza custos de implantação.</li>
<li><b>Diversificação de Renda:</b> A cultura consolidada da noz de cola agrega valor e confere maior segurança financeira diante das oscilações de mercado.</li>
<li><b>Potencial de Expansão e Adensamento:</b> Estrutura propícia para aplicação de tecnologias de manejo, irrigação e agregação de valor às amêndoas.</li>
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<h3>Mais Informações e Agendamentos</h3>
<p>Entre em contato com nossa equipe para obter detalhes adicionais, analisar relatórios de produção ou agendar uma visita presencial à propriedade.</p>
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