DESCRIÇÃO
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<h1>Exclusividade e Alto Rendimento na Praia da Ferradura | Armação dos Búzios</h1>
<p><b>Uma oportunidade única de investimento em um dos endereços mais desejados do litoral fluminense.</b></p>
<p>A apenas <b>350 metros das águas calmas da Praia da Ferradura</b>, este refúgio exclusivo combina a serenidade da natureza buziana com uma estrutura pronta para grandes negócios. Inserida em um terreno impressionante de <b>4.500 m²</b>, com aproximadamente <b>1.500 m² de área construída</b>, a propriedade destaca-se pelo paisagismo exuberante e por um projeto arquitetônico multifuncional e totalmente operacional.</p>
<p>Seja para a consolidação de um <b>hotel boutique de charme</b>, uma <b>pousada de alto padrão</b> ou o desenvolvimento de um <b>condomínio residencial exclusivo</b>, o complexo oferece a escala e a flexibilidade perfeitas para rentabilizar no dinâmico mercado de turismo e patrimônio de Búzios.</p>
<h3>A Estrutura do Complexo</h3>
<p>Dividido harmoniosamente em três núcleos independentes, o empreendimento garante privacidade, conforto e excelente distribuição operacional:</p>
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<li><b>Primeira Propriedade (Núcleo Social & Lazer):</b> Apresenta uma charmosa casa principal integrada a um amplo espaço de convivência com piscina, campo de esportes e paisagismo integrado. A acomodação principal dispõe de sala, quarto, varanda e 3 suítes, complementada por mais 4 suítes independentes, apoio operacional com lavanderia, cozinha externa e casa de caseiro.</li>
<li><b>Segunda Propriedade (Privacidade & Design):</b> Uma residência privativa composta por 2 suítes, cozinha equipada, área de serviço e um generoso varandão voltado para o verde, além de 2 lofts independentes, ideais para estadias de longa permanência ou hospedagem privativa.</li>
<li><b>Terceira Propriedade (Núcleo de Hospedagem):</b> Voltada para a operação hoteleira, conta com 11 suítes confortáveis, varandas arejadas, amplo salão e estrutura para café da manhã, cozinha industrial de apoio, cozinha externa, lavanderia e área de estacionamento própria.</li>
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<h3>Destaques do Empreendimento</h3>
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<li><b>Capacidade Operacional:</b> 20 acomodações (suítes e lofts) prontas para recepção de hóspedes.</li>
<li><b>Lazer Completo:</b> 2 piscinas, campo esportivo, áreas gourmet externas e extensas varandas.</li>
<li><b>Infraestrutura:</b> Estacionamento privativo para múltiplos veículos, áreas de apoio técnico (lavanderias e cozinhas de serviço) e residência para equipe local.</li>
<li><b>Potencial de Expansão:</b> Terreno generoso que permite ampliação da taxa de ocupação ou novos projetos imobiliários.</li>
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<p><b>Valor de Investimento:</b> R$ 8.000.000,00</p>
<p><i>Agende uma visita privativa e venha conhecer o cenário do seu próximo grande projeto em Búzios</i></p>
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